青岛市以劳养武工作暂行规定
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青岛市以劳养武工作暂行规定
山东省青岛市委、市府批准，市计
青岛市以劳养武工作暂行规定
市委、市府批准，市计委、经委、财政局、工商局、税务局、中国人民银行青岛分行、青岛警备区司令部、后勤部联合发布。
第一条 为弥补民兵预备役活动经费不足，减轻地方财政、企业和人民群众负担，保障民兵预备役工作的正常进行，加强国防后备力量建设，根据上级有关规定，结合本市情况，制定本规定。
第二条 本规定所称以劳养武，是指由青岛警备区和各级政府人武部门兴办的劳武结合并为民兵预备役建设提供经费的各类经济实体（包括各种形式的有偿服务，下同）。
第三条 本规定适用于本市行政区域。
第四条 青岛市和各市、区以劳养武工作领导小组按民兵预备役工作领导体制会同有关部门负责其管辖范围内以劳养武工作的组织领导和监督管理，其日常办事机构分别设在青岛警备区司令部和各市、区人武部。
第五条 以劳养武经济实体的生产经营活动，必须遵守法律、法规和本市有关规定，其合法权益受法律、法规保护。
第六条 申请开办以劳养武经济实体，应按民兵预备役工作领导体制，经青岛市或各市、区以劳养武工作领导小组审核同意后，到当地工商行政管理、税务部门办理有关登记手续。
第七条 以劳养武经济实体改变其生产、经营（服务）范围或合并、分立、终止，应报同意其开办的以劳养武工作领导小组审核同意后，再到工商行政部门办理有关手续。
第八条 以劳养武经济实体独立核算、自主经营、自负盈亏。
第九条 对以劳养武经济实体，给予以下优惠照顾：
（一）凡符合市委、市政府《关于加快我市第三产业发展的政策措施》规定的，报经税务部门批准，享受第三产业税收优惠政策。
（二）凡符合机关、行政事业单位办服务性经济实体有关政策规定的，可报经税务部门批准，享受机关、行政事业单位办服务性经济实体的有关税收优惠政策。
（三）凡符合省税务局（87）鲁税二字14号和市税务局（87）税一字22号文关于以劳养武企业税收优惠政策规定的，可报经税务部门批准，享受有关税收优惠政策。
第十条 对新建以劳养武企业享受前条规定优惠政策，免税期满后纳税仍有困难的，可按税收管理权限报经批准后，给予定期减免所得税的照顾。
第十一条 以劳养武经济实体享受规定的优惠政策，必须领取青岛市以劳养武工作领导小组核发的以劳养武行业证书，并凭证书向当地税务部门申请办理减免税审批手续。
第十二条 以劳养武经济实体的经济收入应主要用于弥补民兵预备役建设经费不足。
第十三条 凡开发以劳养武生产经营所需贷款，金融部门可按信贷政策从信贷规模和资金上给予优先安排。
第十四条 有关部门对以劳养武经济实体进行财务审查时，青岛市或各市、区以劳养武工作领导小组办公室应当参与。
第十五条 本规定由青岛市以劳养武工作领导小组办公室负责解释。
第十六条 本规定自发布之日起实施。本规定发布前，本市的有关规定与本规定不一致的，按本规定执行。
1993年6月25日
对外贸易经济合作部、财政部关于调整援外出国人员国外津贴费标准和艰苦地区补贴标准的通知
对外贸易经济合作部 财政部
对外贸易经济合作部、财政部关于调整援外出国人员国外津贴费标准和艰苦地区补贴标准的通知
对外贸易经济合作部 财政部
各省、自治区直辖市及计划单列市经贸委厅、外贸局，各总公司，各外贸中心，各国际经济技术合作公司，各驻外使馆经济商务处：
因人民币汇率并轨，现决定对援外出国人员（包括军援专家、经援专家、医疗队员及执行援外出国人员国外津贴费标准的其他有关人员）的国外津贴费标准及艰苦地区补贴标准作相应调整（调整后的标准详见附件）。本通知自1994年1月1日起执行。
实行承包制经援项目的出国人员的国外津贴标准和艰苦地区补贴标准，可在此次调整后的标准范围内，由各承包单位自行确定。
附件一：援外出国人员国外津贴费标准（人民币）
一级：1110元
二级：949元
三级：830元
四级：754元
五级：714元
附件二：援外出国人员艰苦地区补贴标准（人民币）
一般艰苦地区：243元
较艰苦地区：484元
特殊艰苦地区：646元
特殊高原地区806元
对各个国家的艰苦地区的分类仍按原规定执行。
1994年2月21日
关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
国家土地管理局
关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
国家土地管理局
各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：
为加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为，保障抵押当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下：
一、关于土地使用权抵押登记的法律效力
土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。
土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手
续。
二、关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订
土地使用权抵押应当进行地价评估，并由抵押人和抵押权人签定抵押合同。地价评估收费标准按国家有关规定执行。
1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
3、乡（镇）村企业厂房等建筑物抵押涉及集体土地使用权抵押的，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并明确实现抵押权的方式，需要转为国有的，同时核定土地使用权出让金数额。然后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，并经土地管理部门确认后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。
三、关于土地使用权抵押登记申请
土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。一方到场申请抵押登记的，必须持有对方授权委托文件。
申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料：
1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明；
2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证；
3、抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明；
4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明；
5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件；
6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。
同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。
未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。
四、关于土地使用权抵押登记和变更登记
抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记，同时在抵押人土地使用证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》，土地使用权抵押权正式生效。
土地使用权分割抵押的，由土地管理部门确定抵押土地的界线和面积。
抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后十五日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。
因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后三十日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有土地的，按土地管理的有关规定办理。
抵押合同解除或终止，抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押人自抵押合同终止或解除之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。
五、关于抵押登记收费
办理抵押登记，申请人应向土地管理部门支付登记费用。抵押登记费按国家有关规定执行。
六、其它
我局1995年印发的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》（〔1995〕国土〔籍〕字第134号）中与本通知内容不一致的，以本通知为准。
1997年1月3日
